credit hypothecaire 125 pourcent

Le crédit hypothécaire à 125 % : ce qu’il faut savoir

Lorsque l’on souhaite acquérir un bien immobilier, il est vite facile de s’y perdre parmi toutes les possibilités de financement qu’il existe. En Belgique, on entend de plus en plus parler de crédit hypothécaire à 125%, et pour cause, ce dispositif s’avère être particulièrement avantageux. Pour vous faire une idée, voici l’essentiel des informations à connaître au sujet de ce crédit hypothécaire.  

Le crédit hypothécaire à 125 % : qu’est-ce que c’est ?

Ce genre de crédit était, autrefois, très en vogue et faisait partie intégrante des propositions faites par les banques ou bien par les organismes de crédit. Concrètement, l’appellation désignait un prêt qui intégrait les frais d’emprunt ainsi que tous les frais annexes. Toutefois, avec les temps, cette pratique a été interdite. Cependant, les organismes prêteurs ont mis au point de nouveau système permettant de bénéficier d’une aide intéressante pour accompagner les bénéficiaires dans le financement de leur projet. Cela signifie notamment que vous serez en mesure, lorsque vous souscrivez à un prêt hypothécaire, de souscrire à un autre crédit afin de pouvoir couvrir certains frais tels que les frais de dossier ou bien encore les frais de notaire. Dans les faits, cela implique que vous n’aurez plus besoin de fonds propres lorsque vous souhaitez acheter une bien immobilier et que tous les frais seront couverts par vos crédits.   Concrètement, l’achat d’un bien immobilier nécessite d’avoir un budget conséquent, et ce peu importe le type de bien que vous souhaitez acquérir. Toutefois, le prix du bien en lui-même ne sera pas le seul facteur à prendre en compte. En effet, d’autres frais viendront s’y ajouter rendant le prix final assez élevé. Alors que beaucoup de personnes règlent ces frais annexes sur leurs fonds propres, pour certains, cela n’est tout simplement pas possible. Le crédit hypothécaire à 125% tend donc à résoudre ce problème en donnant l’opportunité à chacun de couvrir tous les frais relatifs à l’achat de leur bien immobilier. Pour certains, cela sera le moyen de garder ses économies pour d’autres dépenses et, pour d’autres, il s’agira d’une opportunité de réaliser enfin un projet qui leur tient à cœur.  

Souscrire à un crédit hypothécaire : ce qu’il faut savoir:

Pour les organismes prêteurs, il reste assez compliqué de définir des taux fixes pour ce genre de crédit. Afin de faire une proposition adéquate, ils s’appuieront donc sur une multitude de paramètres qui pourront varier en fonction des organismes. Le mieux reste de prendre contact directement avec une agence de crédit afin de se faire une idée précise des propositions qui seront à votre portée. Il n’est pas rare de voir des personnes passer par les services d’un courtier afin de pouvoir être accompagnées dans chaque aspect de cet emprunt. Dans tous les cas, vous devez garder à l’esprit qu’il s’agit d’un véritable engagement et que, de ce fait, il vous faudra être correctement informé. Cela passe notamment par une lecture minutieuse de toutes les clauses de votre crédit afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Ne soyez pas étonné d’y voir des majorations plus élevées que dans le cadre d’un emprunt classique. En effet, étant donné qu’il s’agit d’un prêt risqué, les banques tendent à se protéger au mieux des risques d’impayés. Généralement, il vous sera vivement recommandé de souscrire à une assurance vie pour ce type d’emprunt afin de vous protéger au mieux, ainsi que les membres de votre famille, si jamais quelque chose venait à vous arriver.  

Pret hypothecaire 125 %

Le prêt hypothécaire à 125 % qu'est ce que c'est ?

En règle générale lors de votre demande de prêt hypothécaire les banques et autres organismes de crédit vous demanderont pour faire face aux frais de notaires un apport en fonds propres.

Ce qui malheureusement dans bien des cas mettre un frein en ce qui concerne un premier achat immobilier pour un jeune couple et aussi pour les personnes ayant un plus faible revenu.

Désormais grâce à de nombreuses compagnies de crédit actives dans le milieu du prêt immobilier il existe des formules de "crédit total" ou crédit 125 %  qui vous donnent la possibilité de devenir propriétaire à votre tour et cela sans fonds propres.

Cette formule de prêt vous donne l'occasion d'emprunter jusqu'au 125 % de la valeur vénale de votre futur bien immobilier et cela incluant les frais de notaire; mais aussi de profiter d'un faible taux d'intérêts 

le prêt hypothécaire 125 %  peut s'avérer  bien utile lors de l achat de votre future maison surtout dans le cas ou celle ci à déjà été occupé car le prêt hypothécaire vous offre la possibilité permet d'emprunter le prix d'achat de votre future avoir une maison d'habitation mais également les frais annexes liés à cet achat :

Le crédit reprend donc:

• Les frais d'enregistrements de cadastre etc 
• Les frais de notaire
• Les frais d'acte hypothécaire
• L' assurance vie
• Les travaux éventuels à prévoir et les coûts liés à l' aménagement de votre futur bien immobilier

Pour avoir une suggestion de ce que pourrait être vos futures mensualités d'un tel crédit hypothécaire, il vous suffit de faire une simulation de prêt 125 % en ligne afin de trouver la solution la moins chère du marché.