Le pret hypothecaire est une solution pour les personnes déjà propriétaires d'un bien immobilier.
Il consiste à apporter ce bien en garantie pour obtenir un prêt et ainsi bénéficier d'une nouvelle trésorerie ou diminuer ses charges mensuelles.
Il permet une simplification de la gestion du budget familial si d'autres crédits sont en cours sans la nécessité de changer de banque.
Les prets hypothecaires vont jusqu'à 65 % de la valeur du bien immobilier hypothéqué.
Ainsi, ceux dont le bien immobilier est estimé élevé, pourront prétendre à un crédit plus important.
Le pret hypothecaire propose la possibilité de trésorerie supplémentaire, le crédit est accordé sans ouverture de compte. La durée de l'emprunt va de 8 à 30 ans.
Ce type de prêt permet aux usagers de disposer d'un capital supplémentaire à terme.
Le pret hypothecaire n'exclut pas totalement les acheteurs d'un premier bien.
En effet, l'autre modalité de ce prêt est l'achat d'un premier bien immobilier.
Certains établissement bancaires offrent des prêts à taux fixes pour l'achat d'un bien immobilier, qui peuvent se révéler très intéressants sur le long terme.
Le plus difficile dans ces cas précis est d'économiser le montant nécessaire à la mise de fonds.
Si le montant versé en apport initial est de moins de 25 % du prix d'achat, il est obligatoire de souscrire une assurance pret hypothecaire par l'établissement bancaire.
Il existe aujourd'hui des prets hypothecaires assurés pour l'achat de maison neuve ou non lorsque la mise de fonds est aussi peu élevée que 5 %.
Ils sont appelés « hypothèque LNH : Loi Nationale sur l'Habitation » ou pret hypothecaire à proportion élevée.
Ce sont les mêmes que les prets hypothecaires classiques, à la différence près qu'ils doivent être assurés contre d'éventuels défauts de paiement et donc leurs frais sont plus élevés.
Il est donc important de juger de la pertinence de ce choix et de vérifier auparavant si un autre type de prêt ne pourrait convenir au mieux de vos intérêts .
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ContenuLibre
Source: http://www.contenulibre.com/?cat=47
dimanche
Pret personnel Carrefour
Carrefour vous propose un pret personnel à taux fixe de 3,9% d'intérets.
De 11 000 € à 38 000 €
Sur une durée de 12 à 24 mois.
Pret personnel Carrefour - Finances et Assurances
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Crédit rénovation
Vous avez besoin d’un crédit rénovation et vous ne savez pas comment vous y prendre pour obtenir les meilleurs taux ?
En fait, pour faire un crédit rénovation, vous disposez de deux solutions. Vous pouvez bien sûr vous adresser directement à votre banquier, qui vous dirigera vers les produits les plus adaptés à vos besoins.
Mais, avant de se lancer dans cette démarche, il est conseillé de vérifier qu’aucun crédit rénovation aidé ne vous est accessible, car ce sont les plus avantageux.
Le crédit rénovation aidé peut s’obtenir par le biais de différents organismes.
On peut ainsi parler du prêt Pass Travaux, du 1% logement, qui est attribuable aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires. Quelle que soit votre situation professionnelle (salarié en cdi ou cdd, ou retraité depuis moins de 5 ans), vous avez une chance de pouvoir accéder au prêt Pass Travaux. Le prêt Pass Travaux s’applique aux logements anciens, qui constituent la résidence principale du demandeur, et les travaux devront être effectués par des professionnels. Si toutes ces conditions sont réunies, un prêt de rénovation Pass Travaux sera consenti à un taux d’1,5% (assurance et frais de dossiers compris). La somme maximale de ce prêt de rénovation sera de 9600 euros (en fontion d’un plafonds de ressources), et remboursable sur une période de moins de 10 ans.
Mais le Prêt Pass Travaux n’est pas le seul crédit travaux aidé, et, si vous n’y avez pas droit, vous pourrez peut-être vous adresser à un autre organisme. La Caf, notamment, peut délivrer des Prêts à l’Amélioration de l’Habitat (PAH). Le taux fixé pour le PAH est seulement à 1%, mais la somme empruntée, qui doit couvrir 80% des frais engagés, ne peut pas excéder 1067,14 euros. En outre, la Caf pourra vous refuser le prêt rénovation d’amélioration de l’habitat même si vous réunissez toutes les conditions requises, si elle a déjà alloué la totalité de son enveloppe.
Enfin, il est à noter que des crédits rénovation à des conditions exceptionnellement intéressantes sont consentis aux titulaire de comptes épargne logement : le montant total de ces prêts de rénov ation sont plafonnés à 23 000 euros, remboursables sur 2 à 15 ans, et le taux est de seulement 3%.
Obtenez des astuces de Pro sur la rénovation sur: http://www.renoverapeudefrais.com
En fait, pour faire un crédit rénovation, vous disposez de deux solutions. Vous pouvez bien sûr vous adresser directement à votre banquier, qui vous dirigera vers les produits les plus adaptés à vos besoins.
Mais, avant de se lancer dans cette démarche, il est conseillé de vérifier qu’aucun crédit rénovation aidé ne vous est accessible, car ce sont les plus avantageux.
Le crédit rénovation aidé peut s’obtenir par le biais de différents organismes.
On peut ainsi parler du prêt Pass Travaux, du 1% logement, qui est attribuable aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires. Quelle que soit votre situation professionnelle (salarié en cdi ou cdd, ou retraité depuis moins de 5 ans), vous avez une chance de pouvoir accéder au prêt Pass Travaux. Le prêt Pass Travaux s’applique aux logements anciens, qui constituent la résidence principale du demandeur, et les travaux devront être effectués par des professionnels. Si toutes ces conditions sont réunies, un prêt de rénovation Pass Travaux sera consenti à un taux d’1,5% (assurance et frais de dossiers compris). La somme maximale de ce prêt de rénovation sera de 9600 euros (en fontion d’un plafonds de ressources), et remboursable sur une période de moins de 10 ans.
Mais le Prêt Pass Travaux n’est pas le seul crédit travaux aidé, et, si vous n’y avez pas droit, vous pourrez peut-être vous adresser à un autre organisme. La Caf, notamment, peut délivrer des Prêts à l’Amélioration de l’Habitat (PAH). Le taux fixé pour le PAH est seulement à 1%, mais la somme empruntée, qui doit couvrir 80% des frais engagés, ne peut pas excéder 1067,14 euros. En outre, la Caf pourra vous refuser le prêt rénovation d’amélioration de l’habitat même si vous réunissez toutes les conditions requises, si elle a déjà alloué la totalité de son enveloppe.
Enfin, il est à noter que des crédits rénovation à des conditions exceptionnellement intéressantes sont consentis aux titulaire de comptes épargne logement : le montant total de ces prêts de rénov ation sont plafonnés à 23 000 euros, remboursables sur 2 à 15 ans, et le taux est de seulement 3%.
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samedi
Credit social wallonie
Le crédit social logement c'est quoi ?
En date du 15 décembre 2009, le gouvernement wallon a adopté une mesure importante en matière de credit social.En intégrant un seul outil, les aides au crédit hypothécaire telles que le pret tremplin, les eco-prets...
Cela permet donc une plus grande accesiblité au crédit hypothecaire.
Ou peut on faire sa demande de credit social ?
Le credit social sera ainsi à nouveau accessible aux guichets de la S.W.C.S. dès le 1er janvier 2010 et au F.L.WPour se faire plus de 350 millions d'€uros ont étés mobilisés.
Qui peut bénéficier du crédit social
Pour pouvoir bénéficier du credit social les revenus imposables de l' emprunteur ne doivent pas dépasser les 46 000 €.
La valeur vénale du logement ne pourra dépasser les 190.000€ (exceptés pour certaines communes).
Voir aussi crédit social logement à Verviers
jeudi
Rachat de pret hypothecaire
Qu'est ce qu' un rachat de crédit hypothécaire ?
Le rachat de pret hypothecaire est ideal lorsque vous avez un emprunt hypothécaire déja en cours et que vous souhaitez investir dans un nouveau projet immobilier.
Par exemple pour un placement immobilier.
Ou simplement pour investir dans les travaux de rénovation de votre logement actuel.
Ou encore si vous avez des diffucultés à payer votre pret hypothecaire en cours
Il est possible de faire un rachat de pret hypothecaire même pour un pret hypothecaire en cours.
En général la durée d'un rachat de pret hypothecaire peut aller jusqu'à 40 ans.
La quotité du rachat de pret hypothecaire peut varier de 50 à 100 %
dimanche
Pret maison sans apport
Vous souhaitez faire un pret maison sans apport ?
C'est possible, grâce au pret hypothecaire à 125 %.
Cette formule de pret hypothecaire vous permet d'emprunter le montant de votre habitation, mais également les frais annexes liés à votre achat de maison.
Comme les frais de notaires , les frais d'enregistrement d'acte hypothecaire, votre assurance pret et les frais de travaux éventuels.
C'est possible, grâce au pret hypothecaire à 125 %.
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samedi
Pret personnel Bruxelles
Crédit conseils
Pret personnel
* Crédits hypothécaires
* Prêts hypothécaires à 125 %
* Prêts hypothécaires branche 23
* Simulation de prêt
* Financement travaux
* Crédits pour indépendants
http://www.credit-conseil.be
Chaussée de Haecht 843 -
1140 Evere (Bruxelles)
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