Pret social en belgique

En date du 15 décembre 2009, le gouvernement wallon a adopté une mesure importante en matière de pret social.

En intégrant un seul outil, les aides au crédit hypothécaire telles que le pret tremplin, les eco-prets...


Cela permet donc une plus grande accessibilité au pret hypothecaire.


Le pret social sera ainsi à nouveau accessible aux guichets de la S.W.C.S. dès le 1er janvier 2010 et au F.L.W

Pour se faire plus de 350 millions d'€uros ont étés mobilisés.


Pour pouvoir bénéficier du pret social les revenus imposables de l' emprunteur ne doivent pas dépasser les 46 000 €.

La valeur vénale du logement ne pourra dépasser les 190.000€ (exceptés pour certaines communes).

Credit: dificultés de remboursement

Le nombre de crédits en Belgique non régularisés à atteint son chiffre record en septembre dernier.

 C'est ce qui ressort d'un constat effectué par la Centrale des crédits aux particuliers de la Banque nationale de Belgique. En septembre, 312.825 personnes avaient au moins un crédit non régularisé. Le montant total de ces crédits connaissant un problème de remboursement s' élèverait à plus de 2,5 milliards d'Euros. En aout, le nombre de ces crédits était de 370 000. Depuis aout le nombre de crédits en cours dépasse la barre des 9 millions.

Demande de pret hypothecaire

Les demandes de pret hypothecaire cette année ont augmenté de 30 %.

En raison des faibles taux d'interêts constatés cette année mais également grâce aux aides à la rénovation et à la construction financées par les régions.

Ce dernier trimestre plus de 8000 prets ont étés accordés pour de nouvelles constructions.

 On notera également que la plupart des demandes de pret hypothecaire se tournent plus souvent vers un credit hypothecaire à taux fixe que vers un pret hypothecaire à taux variable.

Quotite du pret hypothecaire

La quotité empruntée pour un pret hypothecaire

La quotité moyenne pour un pret hypothecaire généralement consenti est de l'ordre de 80 %.

En dessous,  ( par exemple vous pouvez présenter les 40 % que représente votre futur achat immobilier) vous êtes en position de négocier un rabais sur votre prêt immobilier avec votre banquier.

A l'inverse si le prêt atteint 125 % de votre achat immobilier c'est un surcoût sur votre pret hypothecaire qui vous sera compté

Rachat de credit et investissement immobilier

LE rachat de crédit est la formule de financement qui rencontre de plus en plus de succès de nos jours

C'est également la formule privilégiée par de nombreux ménages en situation de sur-endettement.

Mais saviez vous que le rachat de crédit vous permet également de restructurer vos dettes en cours et d'obtenir un emprunt en vue d'un investissement à but immobilier ?

Taux de credit hypothecaire

Depuis la baisse des taux de credit hypothecaire encourus au milieu du mois, on constate un très légère hausse des taux d'interet de credit hypothécaire.

Logique puisque sur les marchés financiers on constate une remonté de taux de credit qui servent de reference aux banques pour etablir leur tarification en matiere de credit hypothecaire.

Et ce, que ce soit pour les prets à court ou à long terme.

Les taux de credit hypothecaire proposés en fin de septembre restent cependant tres accessibles.

Pour un credit hypothecaire fixe d'une durée de 20 ans on peut voir varier les taux d'intérêts de 3,70 % à plus de 6 %.

Ces taux de credit hypothecaire varie selon le profil de l'emprunteur

Rachat de credit si fichage banque de France

Peut on obtenir un rachat de credit en étant fiché à la banque de France ?

En principe non, il n'existe pas d'organisme prêteur qui acceptent les demandes de rachat de credit pour les personnes etant fichées ficp.

Avant de pouvoir introduire votre demande de rachat de credit, il convient donc avant tout de regler vos retards de paiement et seulement ensuite vous pourrez introduire une demande de rachat de credit