Rachat de credit et investissement immobilier

LE rachat de crédit est la formule de financement qui rencontre de plus en plus de succès de nos jours

C'est également la formule privilégiée par de nombreux ménages en situation de sur-endettement.

Mais saviez vous que le rachat de crédit vous permet également de restructurer vos dettes en cours et d'obtenir un emprunt en vue d'un investissement à but immobilier ?

Taux de credit hypothecaire

Depuis la baisse des taux de credit hypothecaire encourus au milieu du mois, on constate un très légère hausse des taux d'interet de credit hypothécaire.

Logique puisque sur les marchés financiers on constate une remonté de taux de credit qui servent de reference aux banques pour etablir leur tarification en matiere de credit hypothecaire.

Et ce, que ce soit pour les prets à court ou à long terme.

Les taux de credit hypothecaire proposés en fin de septembre restent cependant tres accessibles.

Pour un credit hypothecaire fixe d'une durée de 20 ans on peut voir varier les taux d'intérêts de 3,70 % à plus de 6 %.

Ces taux de credit hypothecaire varie selon le profil de l'emprunteur

Rachat de credit si fichage banque de France

Peut on obtenir un rachat de credit en étant fiché à la banque de France ?

En principe non, il n'existe pas d'organisme prêteur qui acceptent les demandes de rachat de credit pour les personnes etant fichées ficp.

Avant de pouvoir introduire votre demande de rachat de credit, il convient donc avant tout de regler vos retards de paiement et seulement ensuite vous pourrez introduire une demande de rachat de credit

Credit consommation en ligne

Aujourd'hui la plupart des etablissements de crédit vous proposent directement la souscription de crédit consommation en ligne.

Pour cela il vous suffit simplement de remplir un questionnaire pour obtenir directement une réponse de principe, ensuite d'imprimer et d'envoyer le contrat rempli et signé avec une copie de quelques pièces justificatives.

Prenez bien le temps de comprendre à quoi vous engage ce crédit à la consommation en ligne.

- Quelle est la durée du crédit ?

- Quel est le cout total du crédit ?

- Serez vous capable d'assumer cette nouvelle charge financière ?

Pour vous aider, la plupart des sites qui vous offrent de souscrire au crédit à la consommation en ligne, vous proposent également des  outils vous permettant de faire une simulation de crédit à la consommation en ligne.

Une fois votre demande de crédit à la consommation en ligne acceptée vous disposez d'une période de 14 jours pour revenir sur votre décision.

Enfin, méfiez vous des offres très alléchantes de crédit à la consommation en ligne et lisez bien toutes les clauses du contrat avant de vous engager.

Source: conso.net

Credit immobilier : c'est l'heure d'emprunter

Selon un article paru dans le journal La tribune, le taux de credit immobilier est au plus bas !

Celui ci selon certains analystes ne baissera plus ...

Pour les personnes désireuses d'acheter un logement;

Il est donc tant d'emprunter avant la remontée des taux d'intérêts du credit immobilier car c'est peut être pour bientôt.


Crédit immobilier : c'est l'heure d'emprunter

Rachat de credit a taux fixe

Est il preferable de faire une demande de rachat de credit à taux fixe ou à taux variable ?

C'est une des nombreuses questions que se posent souvent les personnes souhaitant faire une demande de rachat de credit.

Le rachat de credit à taux fixe semble être une des solutions qui offre le plus de sécurité car le taux du prêt restera inchangé pendant toute la durée de celui ci quoi qu'il arrive.

Mais la soultion du rachat de credit à taux variable peut s'averer être une solution à risque qui peut s'averer payante ou vous couter plus cher que prevu.

Chaque année à la date anniversaire de votre rachat de credit votre organisme de credit ou votre banque ajustera celui aux taux du marché.

En cas de hausse donc votre rachat de credit vous coutera plus cher.....

Avant de vous engager vers cette voie il est préférable de demander conseil auprès de votre banque ou d'un courtier spécialisé en rachat de credit

Pret auto taux zero

Profitez d'un pret auto à taux zero jusqu'au 22 mars 2010 chez Renault.

Pendant les Respect days Renault vous offre un financement auto à taux zero à valoir sur 12  modèles.

Pour plus d'informations: http://rsitev1.renault.be/respectdays/?lang=fr

quotité prêt hypothécaire

La quotité d'un prêt hypothécaire représente le pourcentage du montant du prêt octroyé par la banque sur la valeur vénale d'un bien immobilier.

La quotité du prêt hypothécaire varie en général de 75 à 125 %.

Mais plus la quotité du prêt est importante plus le taux d'intéret du prêt hypothécaire est élevé.

Pret nouvelle voiture

Jusqu'au 31 mars Dacia vous fait un pret à tempérament pour l'achat d'une nouvelle voiture à 0 %

Dacia Logan Van à partir de 7.350 €


Conditions du pret :

Taux Annuel Effectif Global de 0 % sur une période de 36 mois.

Avec un accompte de 30 %

Ou

Un pret à tempérament  sans apport obligatoire sur une période de 60 mois à 3,99 % .

offre de pret nouvelle voiture Dacia

Comparaison pret immobilier

Comment être sur de faire le bon choix pour votre pret immobilier ?

Parce qu'un pret immobilier représente en général un énorme engagement dans la vie.
Il est essentiel de faire le bon choix.

Hors il n'est pas facile de s'y retrouver dans la jungle des différentes formules de pret immobilier proposées:

Que ce soit le pret hypothécaire classique,

Le pret hypothécaire branche 23

Le prêt hypothécaire 125 %

Ou encore le pret hypothécaire visant l'achat d'immeuble de rapport ( pret spécial pour l'achat d'un bien immobilier à but locatif)

En plus viennent s'ajouter les prets et les primes spéciales accordés par les différentes régions ....

C'est pourquoi vous trouverez sur ce blog , de nombreux renseignements vous permettant de faire une comparaison de pret immobilier.

Car chaqu'un de ces prets correspondent à une situation financière particulière.

Pret hypothecaire

Le pret hypothecaire est une solution pour les personnes déjà propriétaires d'un bien immobilier.
Il consiste à apporter ce bien en garantie pour obtenir un prêt et ainsi bénéficier d'une nouvelle trésorerie ou diminuer ses charges mensuelles.
Il permet une simplification de la gestion du budget familial si d'autres crédits sont en cours sans la nécessité de changer de banque.

Les prets hypothecaires vont jusqu'à 65 % de la valeur du bien immobilier hypothéqué.

 Ainsi, ceux dont le bien immobilier est estimé élevé, pourront prétendre à un crédit plus important.

Le pret hypothecaire propose la possibilité de trésorerie supplémentaire, le crédit est accordé sans ouverture de compte. La durée de l'emprunt va de 8 à 30 ans.
Ce type de prêt permet aux usagers de disposer d'un capital supplémentaire à terme.

Le pret hypothecaire n'exclut pas totalement les acheteurs d'un premier bien.
En effet, l'autre modalité de ce prêt est l'achat d'un premier bien immobilier.
Certains établissement bancaires offrent des prêts à taux fixes pour l'achat d'un bien immobilier, qui peuvent se révéler très intéressants sur le long terme.
Le plus difficile dans ces cas précis est d'économiser le montant nécessaire à la mise de fonds.
Si le montant versé en apport initial est de moins de 25 % du prix d'achat, il est obligatoire de souscrire une assurance pret hypothecaire par l'établissement bancaire.

Il existe aujourd'hui des prets hypothecaires assurés pour l'achat de maison neuve ou non lorsque la mise de fonds est aussi peu élevée que 5 %.
Ils sont appelés « hypothèque LNH : Loi Nationale sur l'Habitation » ou pret hypothecaire à proportion élevée.
Ce sont les mêmes que les prets hypothecaires classiques, à la différence près qu'ils doivent être assurés contre d'éventuels défauts de paiement et donc leurs frais sont plus élevés.
Il est donc important de juger de la pertinence de ce choix et de vérifier auparavant si un autre type de prêt ne pourrait convenir au mieux de vos intérêts .
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ContenuLibre

Source: http://www.contenulibre.com/?cat=47

Pret personnel Carrefour

Carrefour vous propose un pret personnel à taux fixe de 3,9% d'intérets.

De 11 000 € à 38 000 €

Sur une durée de 12 à 24 mois.


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Crédit rénovation

Vous avez besoin d’un crédit  rénovation et vous ne savez pas comment vous y prendre pour obtenir les meilleurs taux ?


En fait, pour faire un crédit rénovation, vous disposez de deux solutions. Vous pouvez bien sûr vous adresser directement à votre banquier, qui vous dirigera vers les produits les plus adaptés à vos besoins.

Mais, avant de se lancer dans cette démarche, il est conseillé de vérifier qu’aucun crédit rénovation aidé ne vous est accessible, car ce sont les plus avantageux.



Le crédit rénovation aidé peut s’obtenir par le biais de différents organismes.

On peut ainsi parler du prêt Pass Travaux, du 1% logement, qui est attribuable aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires. Quelle que soit votre situation professionnelle (salarié en cdi ou cdd, ou retraité depuis moins de 5 ans), vous avez une chance de pouvoir accéder au prêt Pass Travaux. Le prêt Pass Travaux s’applique aux logements anciens, qui constituent la résidence principale du demandeur, et les travaux devront être effectués par des professionnels. Si toutes ces conditions sont réunies, un prêt de rénovation Pass Travaux sera consenti à un taux d’1,5% (assurance et frais de dossiers compris). La somme maximale de ce prêt de rénovation sera de 9600 euros (en fontion d’un plafonds de ressources), et remboursable sur une période de moins de 10 ans.



Mais le Prêt Pass Travaux n’est pas le seul crédit travaux aidé, et, si vous n’y avez pas droit, vous pourrez peut-être vous adresser à un autre organisme. La Caf, notamment, peut délivrer des Prêts à l’Amélioration de l’Habitat (PAH). Le taux fixé pour le PAH est seulement à 1%, mais la somme empruntée, qui doit couvrir 80% des frais engagés, ne peut pas excéder 1067,14 euros. En outre, la Caf pourra vous refuser le prêt rénovation d’amélioration de l’habitat même si vous réunissez toutes les conditions requises, si elle a déjà alloué la totalité de son enveloppe.

Enfin, il est à noter que des crédits rénovation à des conditions exceptionnellement intéressantes sont consentis aux titulaire de comptes épargne logement : le montant total de ces prêts de rénov ation sont plafonnés à 23 000 euros, remboursables sur 2 à 15 ans, et le taux est de seulement 3%.

Obtenez des astuces de Pro sur la rénovation sur: http://www.renoverapeudefrais.com

Credit social wallonie

Le crédit social logement c'est quoi ?

En date du 15 décembre 2009, le gouvernement wallon a adopté une mesure importante en matière de credit social.

En intégrant un seul outil, les aides au crédit hypothécaire telles que le pret tremplin, les eco-prets...

Cela permet donc une plus grande accesiblité au crédit hypothecaire.

Ou peut on faire sa demande de credit social ?

Le credit social sera ainsi à nouveau accessible aux guichets de la S.W.C.S. dès le 1er janvier 2010 et au F.L.W

Pour se faire plus de 350 millions d'€uros ont étés mobilisés.

Qui peut bénéficier du crédit social

Pour pouvoir bénéficier du credit social les revenus imposables de l' emprunteur ne doivent pas dépasser les 46 000 €.

La valeur vénale du logement ne pourra dépasser les 190.000€ (exceptés pour certaines communes).

Voir aussi crédit social logement à Verviers

Rachat de pret hypothecaire

Qu'est ce qu' un rachat de crédit hypothécaire ?

Le rachat de pret hypothecaire est ideal lorsque vous avez un emprunt hypothécaire déja en cours et que vous souhaitez investir dans un nouveau projet immobilier.

Par exemple pour un placement immobilier.

Ou simplement pour investir dans les travaux de rénovation de votre logement actuel.

Ou encore si vous avez des diffucultés à payer votre pret hypothecaire en cours

Il est possible de faire un rachat de pret hypothecaire même pour un pret hypothecaire en cours.

En général la durée d'un rachat de pret hypothecaire peut aller jusqu'à 40 ans.

La quotité du rachat de pret hypothecaire peut varier de 50 à 100 %

Pret maison sans apport

Vous souhaitez faire un pret maison sans apport ?

C'est possible, grâce au pret hypothecaire à 125 %.

Cette formule de pret hypothecaire vous permet d'emprunter le montant de votre habitation, mais également les frais annexes liés à votre achat de maison.

Comme  les frais de notaires , les frais d'enregistrement d'acte hypothecaire, votre assurance pret et les frais de travaux éventuels.

Pret personnel Bruxelles

Crédit conseils

 Pret personnel

* Crédits hypothécaires

* Prêts hypothécaires à 125 %

* Prêts hypothécaires branche 23

* Simulation de prêt

* Financement travaux

* Crédits pour indépendants

http://www.credit-conseil.be

Chaussée de Haecht 843 -
1140 Evere (Bruxelles)

Pret hypothecaire: meilleur taux

Comment obtenir le meilleur taux pour votre pret hypothecaire ?

Tout d'abord vous pouvez passer par le biais d'un courtier en pret hypothecaire.

Celui ci etant en relation directe avec plusieurs organismes de prets il vous aiguillera vers celui qui propose le meilleur taux.

Vous pouvez également faire une démarche comparative auprès de plusieurs organismes financiers en leur faisant parvenir un dossier complet de votre situation financière et comparer les taux d'intérêts et faire la demande auprès de votre banque actuelle pour que celle ci s'aligne aux intérêts du meilleur taux obtenu.

N'hésitez pas à faire des recherches sur les sites internet des banques.

Celles si mettent régulièrement à jour leur taux d'intérêt de pret hypothecaire.


Pret hypothecaire meilleur taux comparatif chez VDV Conseil

Pret hypothecaire Social

Le pret hypothecaire social wallon


Public•Citoyens

En bref: faire des travaux, transformer, acheter ou faire construire sont des projets passionnants.
 Pourtant, emprunter pour 10, 20 ou 30 ans est un acte important dans la vie.


 La Société Wallonne du Pret hypothecaire Social est là pour vous aider à réussir vos projets. Un coup de pouce sur les taux d'intérêt, un traitement rapide de votre demande de crédit et une volonté de faire du droit au logement un droit partagé par tous !



Pour plus d'informations, consultez le site de la Société Wallonne du Crédit Social



Source : http://energie.wallonie.be/

Pret a temperament en Belgique

Nouveau pret à tempérament en Belgique.

Mobistar vous propose maintenant de payer votre I phone en 18 mois avec un pret a tempérament à 0 %

L'offre est valable jusqu'au 28 février 2010

Mobistar -pret à temperament avec 0% d'intérêt iPhone3G S

Pret tremplin supprimé

Il ne reste que  plus que quelques jours si vous souhaitez encore bénéficier des conditions avantageuses du pret Tremplin.

En effet, le pret Tremplin sera supprimé dés le 1 mars 2010.

Il sera remplacé par le nouveau dispositif d'aide au logement de la région wallonne appellé " Habitat pour Tous".

rachat de credit auto

Envie d une nouvelle voiture mais vous avez déjà un crédit auto en cours ? Connaissez vous le rachat de crédit auto ?

Le rachat credit auto être  une  bonne alternative utile par exemple lorsque vous avez déja un crédit auto en cours mais que vous avez besoin de remplacer votre ancien  véhicule par un véhicule plus neuf .

Vous pouvez également inclure dans votre rachat credit auto les autres prets que vous avez actuellement en cours de remboursement.

Par la suite vous pourrez si vous le souhaitez rembourser votre rachat credit auto par anticipation selon certaines conditions.

A voir aussi : le rachat de crédit hypothécaire

Courtier pret personnel

Pret a taux zero condition

Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un pret à taux Zero ?

Vous devez être propriétaire de lhabitation depuis minimum 5 ans et devez affecter le logement à titre de résidence principale.

La demande du permis d'urbanisme doit être introduite depuis 1996.

Vos revenus imposables ne doivent pas dépasser 45.200 € pour un couple et de 37.300 € pour un isolé, majorés de 2.200 € par enfant à charge ou personne handicapée.

Le pret à taux zéro peut etre obtenu sous plusieurs formes: soit un pret à tempérament remboursable en 84 mois ou sous forme de pret hypothécaire remboursable en 10 ans.

Le montant du pret à taux zero peut aller de 2 500 € à 30 000 € de plus il est cummulabe avec certaines primes.

Pour plus d'informations sur les conditions du pret à taux zero

rachat credit immobilier

Peut on effectuer un rachat credit immobilier pour un crédit bénéficiant des conditions du prêt Tremplin de la région wallonne ?


Si vous effectuez un rachat credit immobilier d'un  prêt en cours pour bénéficier d'une diminution de votre taux d'intérêt, le prêt Tremplin ne continuera qui si l'opération s'effectue par un acte sous seing privé, auprès du même organisme de crédit.

Si ce n'est pas le cas, le prêt Tremplin cesse à la date de passation du nouvel acte, mais les montants déjà perçus ne doivent pas être remboursés.

Surendettement en region wallonne

Selon une enquete récement réalisée dans la presse spécialisée il semblerait que le taux de surendettement en région wallonne serait moins élevé qu'en Flandre

Pret social Liege

Credissimo S.A. ( Agence de Liège)

Pret social de la Région Wallonne

Pret hypothécaire à taux fixe.

Prêts à 110 %( Assurance-vie)

Rénopack

Écopack

Eco-pret

Rue Hamal, 8 - 10
4000 Liège

http://www.credissimo.be/

Pret travaux region Wallonne

A la recherche d'un pret travaux en région wallonne ?

Renseignez vous sur les eco-prets, il s'agit d'un prêt à taux zéro pour tout travaux à but d'économie d'énergie.

Cette mesure à été adoptée depuis janvier 2009 par le gouvernement wallon dans le but d'améliorer le rendement énergétique en Wallonnie.

Pret hypothecaire 125 %

Le prêt hypothécaire à 125 % qu'est ce que c'est ?

En règle générale lors de votre demande de prêt hypothécaire les banques et autres organismes de crédit vous demanderont pour faire face aux frais de notaires un apport en fonds propres.

Ce qui malheureusement dans bien des cas mettre un frein en ce qui concerne un premier achat immobilier pour un jeune couple et aussi pour les personnes ayant un plus faible revenu.

Désormais grâce à de nombreuses compagnies de crédit actives dans le milieu du prêt immobilier il existe des formules de "crédit total" ou crédit 125 %  qui vous donnent la possibilité de devenir propriétaire à votre tour et cela sans fonds propres.

Cette formule de prêt vous donne l'occasion d'emprunter jusqu'au 125 % de la valeur vénale de votre futur bien immobilier et cela incluant les frais de notaire; mais aussi de profiter d'un faible taux d'intérêts 

le prêt hypothécaire 125 %  peut s'avérer  bien utile lors de l achat de votre future maison surtout dans le cas ou celle ci à déjà été occupé car le prêt hypothécaire vous offre la possibilité permet d'emprunter le prix d'achat de votre future avoir une maison d'habitation mais également les frais annexes liés à cet achat :

Le crédit reprend donc:

• Les frais d'enregistrements de cadastre etc 
• Les frais de notaire
• Les frais d'acte hypothécaire
• L' assurance vie
• Les travaux éventuels à prévoir et les coûts liés à l' aménagement de votre futur bien immobilier

Pour avoir une suggestion de ce que pourrait être vos futures mensualités d'un tel crédit hypothécaire, il vous suffit de faire une simulation de prêt 125 % en ligne afin de trouver la solution la moins chère du marché.

credit auto Belgique

Vous êtes à la recherche d'un credit auto en Belgique ?


Sur credit auto, retrouvez un comparatif des taux d'intérêts des différents crédits auto :


Pret auto jeunes: réservé au moins de 30 ans

Crédit auto-éco pour véhicules à faible émission de CO2.


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Credit auto neuve ou occasion

Crédit auto - 18 taux prêt voiture occasion et neuve : comparatif